zúžení, rozšíření společného jmění manželů, předmanželská smlouva
§ 143 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Manželé mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu rozšířit nebo zúžit stanovený rozsah společného jmění manželů. Takto mohou manželé změnit rozsah majetku a závazků nabytých či vzniklých v budoucnosti, ale i majetku a závazků, které již tvoří jejich společné jmění. Předmětem této smlouvy mohou být i jednotlivé majetkové hodnoty a závazky. Jestliže je předmětem smlouvy nemovitost, která již náleží do společného jmění manželů nebo do výlučného majetku jednoho z nich, nabývá smlouva účinnosti vkladem do katastru nemovitostí.
Předmanželskou smlouvou lze upravit budoucí majetkové vztahy těch, kteří chtějí uzavřít manželství. Předmanželská smlouva je vhodná například v případě, kdy jeden z parterů vlastní dům, který potřebuje generální rekonstrukci a druhý má finanční prostředky na tuto opravu. Dohodnou-li se tak v předmanželské smlouvě, pak od okamžiku sňatku bude dům, který byl původně jednoho z nich náležet do společného jmění manželů a tedy ani jeden z nich nebude případně investovat finanční prostředky „do cizí“ nemovitosti. Pokud by shodou nešťastných náhod došlo k rozvodu, bude každý z manželů mít určitý podíl na nemovitosti.
Co je k tomu potřeba?
- Iniciály (jméno, příjmení, rodné číslo, bydliště) všech účastníků smlouvy,
- oddací list (ne v případě předmanželské smlouvy),
- nabývací titul – tzn. nějaký dokument dokazující nabytí vlastnického práva například kupní smlouva, darovací smlouva, usnesení soudu o vypořádání dědictví, rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů a jiné...
právní služby
-
pro občany
pro právnické osoby
• ověřování listin a podpisů
• dědictví
• závěť
• vydědění
• kupní smlouvy
• darovací smlouvy
• smlouvy o zřízení věcného břemene
• smlouvy o smlouvách budoucích
• zástavní smlouvy
• notářské úschovy
• společné jmění manželů, předmanželské smlouvy
• notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
• věřejné výpisy z katastru nemovitostí a obchodního rejstříku
• protestace směnek
• další osvědčování právně významných skutečností a prohlášení